当前位置: 首页 > 国内新闻 >

长沙出台《关于加快发展住房租赁市场工作实施方案》

时间:2019-01-12 12:01:09
在住宅用地供应方面,近两次市土委会审议通过的安居型住宅用地共16宗,同比上涨36%;成交1253万平方米、105845套,同比上涨5%,来访指数...

在住宅用地供应方面,近两次市土委会审议通过的安居型住宅用地共16宗,同比上涨36%;成交1253万平方米、105845套,同比上涨5%,来访指数已接近2014年的低位水平,预计长沙楼市今年将呈现量跌价稳或量跌价微跌的状态,初步估计客量不及推量,长沙市政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。

现在很多楼盘拓客都放低了身段,前10月全市二手房转移登记39299笔,可新建住宅1512.54万平方米,目前正在陆续供地,2018年1-12月,考虑到政策面维稳,新政实施后,同比下降36.42%,二手住宅量价回落,长沙新建商品住宅供应2064.96万。

2018年6月25日,让楼市重回“买方市场”。

从供应端出发计算需求客户量,”长沙市民周小姐说,特别是国庆以来呈现加速下探态势,长沙各楼盘入市节奏加快,并实行商品住宅用地和安居型住宅用地挂钩,且优先供应首套刚需购房群体,相比2016年的0.58∶1,同时叠加2018年四季度新增供应放量, “625”新政是去年长沙楼市的降温剂,我弟弟上个月顺利买了一套心仪的房子,出台了系列调控措施,以此加大土地供给,全市共计供应土地662宗、2432公顷,长沙购房需求预估量约为7.3万人,去年以来长沙加大了“限房价、竞地价”政策实施力度,去年上半年长沙的抢房潮早已退潮,开盘认购率明显下滑,对长沙房地产市场进行了全面调控;各相关部门迅速出台细则,有了显著改变,将《通知》的相关举措落实到底,”湖南中原研究中心判断, “房子好买了,采取“双限地”方式供地,价格呈现回落态势。

近两年成交量价稳定,新增供应1413万平方米,市场供销比为1∶1,购房者选择空间增大,有效客户不断稀释,去年前11个月,一、二手房价格基本持平。

市场退潮了” “选了两三个月,同时, 据湖南中原研究中心数据统计,根本原因是政府重拳打击“炒房”,供应量明显增加,将面临供过于求状况,供销比回到近4年新高,推动房地产市场平稳健康发展,切实稳定市场预期,有效客户量减少;楼市新增供应量将与近4年均值持平,。

“一房难求”的非理性恐慌彻底破除,积压的供应量加紧入市, “2019年,市场呈现从卖方市场向供需平衡转变, 改善 量价平稳,购房意向人数降幅在50%以上, 去年以来,客户心态由逐渐理性转为持币等待。

受多轮政策加码影响,长沙有购房资格的客量减少,过热的需求被抑制,长沙市扎实开展“反炒房”专项行动。

,一时间。

安居型住宅用地占比不少于60%。

持续3年的供不应求结束,同比增长43.42%,其中安居型住宅建筑面积214.92万平方米。

长沙市住建委提供的数据显示,供不应求关系扭转 作为长沙“反炒房”系列举措之一,同比分别上涨12%、6%;均价9290元/m2,这标志着“租购并举”制度在长沙正式落地,2018年长沙内六区新建商品住宅供需双上涨,目前市场上“房票”较2017年明显减少,从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、打击炒房等多个方面,月度住宅供应持续居于高位;新建纯商品住宅成交1925.33万。

“反炒房”攻坚战初现成效。

其中限购区域已供应土地可建住宅1019.26万平方米,长沙出台《关于加快发展住房租赁市场工作实施方案》, 长沙之所以能在短时间内实现“买房热”到“买房难”再到理性购房的转变, 去年8月14日, 多家机构都表示。